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Giur. commentata
L'importanza della trascrizione del contratto di rent to buy
Autore: Mazza Riccardo
Locazione; Contratto di locazione; Contratto di rent to buy; Trascrizione
Col D.L. 133/2014 (c.d.“sblocca Italia”) il legislatore ha introdotto nel nostro ordinamento una nuova figura negoziale, ovvero i “contratti di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili” (c.d. rent to buy); ciò al fine di contrastare la crisi che negli ultimi anni ha colpito il mercato immobiliare nel nostro Paese.
Lo schema del...
Note:
(1)
G. D'AMICO, Il rent to buy: profili tipologici, I Contratti, 2015.
(2)
“Il termine triennale previsto dal comma terzo dell'articolo 2645 bis del codice civile è elevato a tutta la durata del contratto e comunque ad un periodo non superiore a dieci anni”.
(3)
G. D'AMICO, Il rent to buy: profili tipologici, I Contratti, 2015.
(4)
S. MAZZAMUTO, Il contratto di rent to buy, Contratto e Impresa, 2015; P. ZANELLI, Rent to buy nelle leggi 80 e 164 del 2014, ora dunque emptio tollit locatum?, Contratto e Impresa, 2015; V. CUFFARO, Oltre la locazione: il rent to buy, nuovo contratto per l'acquisto di immobili, Il Corriere giuridico, 2015, pp. 5-10.
(5)
A. CIATTI CAIMI, Il rent to buy e l'opponibilità ai terzi del diritto di godimento, Contratti, 2015.
(6)
“Nel caso di mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto ai sensi dell'articolo 2645 bis, i crediti del promissario acquirente che ne conseguono hanno privilegio speciale sul bene immobile oggetto del contratto preliminare, sempre che gli effetti della trascrizione non siano cessati al momento della risoluzione del contratto risultante da atto avente data certa, ovvero al momento della domanda giudiziale di risoluzione del contratto o di condanna al pagamento, ovvero al momento della trascrizione del pignoramento o al momento dell'intervento nella esecuzione promossa da terzi”.
(7)
http://www.notariato.it/sites/default/files/Guida_Rent_to_buy.pdf.
