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17 luglio 2023
Consultazione online delle planimetrie catastali da parte degli agenti immobiliari
È operativo il nuovo servizio web dell'Agenzia delle Entrate che permette di delegare l'agente immobiliare di fiducia alla consultazione online delle planimetrie catastali degli immobili di proprietà.
La Redazione
Con un comunicato stampa del 12 luglio 2023 sulla consultazione online delle planimetrie catastali, l'Agenzia delle Entrate ha reso noto che, a partire dal 12 luglio, è operativo il nuovo servizio web per consentire agli agenti immobiliari di fiducia di consultare - telematicamente e in autonomia - le planimetrie catastali dei propri immobili. Quindi:
- i proprietari che vogliono vendere o affittare casa possono presentare la delega direttamente dall'area riservata del sito internet dell'Agenzia delle Entrate via pc, tablet o smartphone;
- in alternativa, la consultazione può essere effettuata online dall'agente immobiliare delegato.
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L'intestatario catastale può presentare la delega attraverso il servizio presente nell'area riservata del sito dell'Agenzia, all'interno dell'area “Profilo utente”. La delega può essere inviata anche dall'agente immobiliare tramite la piattaforma disponibile nella propria area riservata, allegando il file firmato digitalmente dal delegante oppure una scansione della delega e un documento di identità del delegante. |
| Legittimati alla delega | gli intestatari catastali dell'immobile (proprietario o titolare di altro diritto reale di godimento) possono delegare alla consultazione gli agenti immobiliari iscritti al repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA), tenuto dalle Camere di commercio; |
| La documentazione | una volta ricevuta la delega, l'agente può ottenere la documentazione tramite il nuovo servizio “Consulta Planimetrie” disponibile in area riservata sul sito delle Entrate; |
| Download documenti | non appena la planimetria risulta disponibile, l'Agenzia invia un'email per avvisare sia il delegante sia l'agente immobiliare delegato, che può così scaricare il documento richiesto; |
| Durata della delega | la delega ha una durata di 30 giorni dalla firma e va conservata per 5 anni. |
In sintesi, l'intestatario catastale dell'immobile, nella sezione “Gestisci le tue deleghe” dell'area “Profilo utente”, deve cliccare su “Inserisci una delega conferita da un cliente”. Occorre quindi specificare i dati del cliente, dell'agente immobiliare e i dati riferiti all'immobile, tra i quali figurano la sezione censuaria, il foglio e la particella. L'ultimo passaggio consiste nel caricare dal dispositivo la richiesta di delega da parte del dichiarante ovvero il delegante. Confermando poi la dichiarazione e cliccando su “Inserisci”, se la richiesta è stata inserita correttamente, verrà acquisita con protocollo. Una volta che la planimetria sarà disponibile, l'Agenzia invierà un'e-mail di notifica sia al proprietario che all'agente immobiliare autorizzato.
La novità si presta di particolare importanza in quanto la planimetria catastale rappresenta una sorta di carta d'identità dell'immobile ed è uno dei documenti imprescindibili in caso di vendita di una casa. Proprio per la sua importanza, già nelle primissime fasi della compravendita è consigliato consultare la planimetria catastale per individuare e correggere – prima del rogito notarile – eventuali difformità, come la mancata corrispondenza tra la planimetria catastale depositata presso l'Agenzia delle Entrate e lo stato effettivo dell'appartamento che si deve vendere.
Si tratta di un passo significativo per rendere le transazioni immobiliari più snelle e consentire agli agenti immobiliari di supportare in maniera più efficiente i propri clienti. Tramite questi semplici e veloci step, i professionisti del settore riusciranno a raggiungere maggiore precisione e indipendenza nel loro lavoro, supportando i loro clienti a 360 gradi.
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