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11 marzo 2022
Diritti reali, condominio e locazioni
Valido il contratto di locazione stipulato dal comodatario
Chiunque abbia la disponibilità di fatto di una cosa, in base a titolo non contrario a norme di ordine pubblico, e quindi anche il comodatario, il quale ne ha la detenzione qualificata, può, salvo che non vi ostino specifiche previsioni pattizie, concedere il bene in locazione.
di Avv. e Giornalista pubblicista Maurizio Tarantino
Il caso
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Tizio intimava alla società sfratto per morosità deducendo che la conduttrice, a partire dal mese di luglio 2019, aveva omesso il pagamento del canone pattuito; la conduttrice, inoltre, aveva anche eseguito ingenti lavori di ristrutturazione dell'immobile, in spregio alla... |
Il diritto
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Secondo il Tribunale, l'eccezione di carenza di legittimazione attiva sollevata dalla convenuta, cui aveva sostanzialmente aderito anche la terza... |
La lente dell'autore
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Sul punto, del resto, va richiamato e ribadito il costante orientamento della... |
Tribunale di Velletri, sez. II Civile, sentenza 22 febbraio 2022, n. 406
Svolgimento del processo
Con atto di citazione notificato in data 9.10.2019, B.I. intimava alla società B. s.r.l. sfratto per morosità deducendo: - di averle concesso in locazione ad uso commerciale un immobile sito in Albano Laziale,...
