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14 marzo 2022
Diritti reali, condominio e locazioni
Non sempre quello che è contiguo è comune
Ove sia accertata la comunione di un cortile sito fra edifici appartenenti a proprietari diversi e allorché fra il cortile e le singole unità immobiliari di proprietà esclusiva non sussista quel collegamento strutturale, materiale o funzionale, ovvero quella relazione di accessorio a principale, che costituisce il fondamento della condominialità sull'area scoperta, l'apertura di una veduta da una parete di proprietà individuale verso lo spazio comune rimane soggetta alle prescrizioni contenute nell'articolo 905 Codice civile.
di Avv. Massimiliano Summa
Il caso
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Nel corso del giudizio di merito era stata contestata la trasformazione di due feritoie in finestre prospicienti il cortile comune a due edifici adiacenti, con conseguente asserito aggravio della relativa servitù di veduta. |
Il diritto
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Per quanto qui di interesse, i ricorrenti hanno denunciato la... |
La lente dell'autore
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La decisione della Corte di Cassazione pare condivisibile: non sempre quello che è... |
Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza (ud. 10 febbraio 2022) 11 marzo 2022, n. 7971
Svolgimento del processo
Con atto notificato in data 24.3.2006 C.B., proprietaria di un edificio in Lumezzane, citava a comparire dinanzi al Tribunale di Brescia L.T. e R.P., proprietari di un edificio adiacente e prospiciente un comune cortile (in catasto mappale 378). Esponeva, tra l’altro, che i convenuti,...
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