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22 aprile 2022
Responsabilità civile e assicurazioni
Vizi e difetti: l’azione ex articolo 1667 Codice civile spetta al committente e non all'amministratore del condominio
Non è legittimato l'amministratore del condominio quando si tratta di controversia relativa all'adempimento di un'obbligazione contrattuale che spetta ai singoli condomini.
di Avv. e Giornalista pubblicista Maurizio Tarantino
Il caso
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Nel giudizio di primo grado, il condominio lamentava diversi vizi che riguardavano la copertura dei due corpi di fabbrica emergenti dalla quota di pavimento del piano primo; vizi relativi ai lastrici solari ed alle rampe di accesso al piano primo; vizi relativi... |
Il diritto
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Preliminarmente, secondo i giudici della Corte territoriale, il Tribunale adito aveva rigettato la richiesta di rinnovazione della CTU in quanto essa non conteneva incongruenze o affermazioni illogiche ed errate.... |
La lente dell'autore
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La pronuncia in esame offre spunti di argomentazione in merito alla legittimazione dell'amministratore di condominio. In tema, i giudici hanno osservato che nel novero... |
Corte d’Appello di Milano, sez. IV Civile, sentenza (ud. 12 gennaio 2022) 7 febbraio 2022, n. 411
Svolgimento del processo
Con atto di citazione il condominio K. conveniva in giudizio EE. & I. spa perché fosse dichiarata la sua responsabilità con riferimento a vizi e difetti strutturali dello stabile condominiale e chiedeva la sua condanna al risarcimento di tutti i danni sia ex art. 1669 c.c. che ex...
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