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10 maggio 2022
Civile e processo
Va rigettata la domanda ex art. 2932 c.c. se è indeterminato il bene immobile oggetto del preliminare “improprio” di compravendita?
Il Tribunale di Taranto, con la sentenza in commento, ha rigettato la domanda del promittente venditore volta ad ottenere una sentenza costitutiva ex art. 2932 c.c. perché la scrittura privata conteneva una generica descrizione dell'immobile e ciò, anche in combinato disposto con l'art. 1477 c.c., ne impedisce la sua trascrivibilità nei pubblici registri nonostante il pagamento del prezzo e l'immissione anticipata in possesso di parte acquirente.
di Avv. Paola Di Michele
Il caso
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I fatti di causa possono essere così riassunti. Il proprietario di un cespite immobiliare evocava in giudizio parte promissaria acquirente a cui dichiarava di aver venduto, mediante scrittura... |
Il diritto
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Il Tribunale adito rigetta la domanda attorea evidenziando alcuni passaggi argomentativi interessanti degni di nota. ... |
La lente dell'autore
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In questa cornice, dalla disamina della scrittura privata è però emerso che la stessa non poteva esplicare alcun effetto dell'avvenuta vendita, perché,... |
Tribunale di Taranto, sentenza 17 febbraio 2022, n. 437
Svolgimento del processo
Con atto di citazione notificato il 12/10/2020 il sig. P. M. sosteneva di aver venduto, con contratto del 4.8.2005 alla sig.ra B. C. un oliveto in agro (omissis) ove erano piantumati 19 alberi di ulivo per la somma di Euro 4.500,00 in attesa del rogito notarile.
Era...
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