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16 settembre 2022
Diritti reali, condominio e locazioni
Quando i lavori straordinari in condominio sono di notevole entità?
Il giudice può tenere conto senza esserne vincolato, oltre che dell'ammontare complessivo dell'esborso necessario, anche del rapporto tra tale costo, il valore dell'edificio e la spesa proporzionalmente ricadente sui singoli condomini.
di Avv. e Giornalista pubblicista Maurizio Tarantino
Il caso
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La società beta, proprietaria del locale commerciale facente parte del Condominio, all'epoca in cui vennero deliberati i lavori straordinari era proprietaria anche degli altri tre negozi successivamente alienati a terzi. Ebbene, la società impugnava la... |
Il diritto
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A seguito dell'istruttoria di causa, secondo il giudice, i lavori deliberati (lavori della facciata) non erano di notevole entità. Invero, anche se l'importo complessivo non appariva in sé da considerare modesto e sebbene i... |
La lente dell'autore
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L'art. 1136 c.c. stabilisce che le deliberazioni dell'assemblea di... |
Tribunale di Roma, sez. V Civile, sentenza (ud. 6 settembre 2022) 17 settembre 2022, n. 13019
Svolgimento del processo
Con atto di citazione ex art. 1137 c.c. ritualmente notificato, C. 2 Srl ha convenuto in giudizio il Condominio di Via (omissis) n. (omissis) in (omissis) impugnando la delibera resa dall’assemblea nella seduta del 5.12.20198 (seconda convocazione) con la...
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