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27 ottobre 2022
Diritti reali, condominio e locazioni
Escluso il rimborso delle migliorie realizzate nel bar dal conduttore in assenza di un previo consenso scritto del locatore
Nei contratti di locazione relativi ad immobili destinati ad uso non abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell'attività che egli intende esercitarvi.
di Avv. e Giornalista pubblicista Maurizio Tarantino
Il caso
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Tizia aveva concesso in locazione l'immobile per un uso commerciale. |
Il diritto
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Parte attrice ha provato il fatto costitutivo della pretesa azionata producendo il contratto di locazione da cui derivava l'obbligazione di... |
La lente dell'autore
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La pronuncia in commento offre gli spunti argomentativi in materia adeguatezza... |
Tribunale di Pavia, sez. II, sentenza (ud. 17 dicembre 2021) 23 settembre 2022, n. 1598
Svolgimento del processo
Con atto di intimazione di sfratto per morosità S. A.S.R.L. - premesso di avere concesso in locazione con contratto ad uso commerciale stipulato in data 13.01.2011 con R. snc di R. C. & C. della durata di anni sei rinnovabile di altri sei anni, la unità immobiliare sita in C. C....
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