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10 gennaio 2023
Diritti reali, condominio e locazioni
Efficacia “sanante” della registrazione tardiva del contratto di locazione: alcuni chiarimenti
Con la sentenza n. 162 pubblicata il 4 gennaio 2023, la Terza sezione della Corte di Cassazione è ritornata sulla disciplina della registrazione tardiva dei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, confermandone l'efficacia “sanante” retroattiva, con alcune precisazioni.
di Avv. Giuseppe Marino
Il caso
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A fronte della tardiva registrazione di un contratto di locazione di immobile ad uso abitativo, il locatore pretendeva di vedersi corrisposta dal conduttore la differenza tra il canone originariamente concordato contrattualmente e quanto effettivamente... |
La lente dell'autore
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La decisione della Cassazione conferma l'orientamento inaugurato nel 2017 dalle Sezioni... |
Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza (ud. 21 dicembre 2022) 4 gennaio 2023, n. 162
Svolgimento del processo
1. Con sentenza n. 24802/2015 del 9 dicembre 2015 il Tribunale di Roma dichiarò risolto il contratto di locazione dell'immobile ad uso abitativo di proprietà di A.A., con ordine di rilascio entro il 31 gennaio 2016 e la condanna del conduttore, B.B., al rimborso, in...
