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21 marzo 2023
Civile e processo
Gli strumenti contrattuali del leasing immobiliare e del sale and lease back
Mentre nel leasing immobiliare un soggetto usufruisce di un immobile pagando un canone periodico alla banca o alla società, nel sale and lease back il proprietario originario vende un immobile e successivamente lo utilizza con facoltà di riscatto. Dunque, l'ex proprietario ottiene liquidità liberando un capitale altrimenti immobilizzato, ma quali rischi possono prospettarsi?
di Avv. Stefano Fedel
Il caso
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Per quanto rileva in questa sede, la società di leasing adiva giustizia per vedere accertata l'intervenuta risoluzione di diritto del contratto di locazione finanziaria con conseguente condanna della società conduttrice al rilascio dell'immobile che ne costituiva... |
Il diritto
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La Suprema Corte ritiene la doglianza insuscettibile di accoglimento. |
La lente dell'autore
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A differenza di quanto previso nel leasing, a mezzo del quale l'utilizzatore consegue la disponibilità di beni strumentali al processo produttivo, nel "sale and lease... |
Corte di Cassazione, sez. I Civile, ordinanza (ud. 1° marzo 2023) 20 marzo 2023, n. 7938
Svolgimento del processo
1. Con ricorso ex art. 702-bis cod. proc. civ. del 23 gennaio 2013, la L. s.p.a. (ancor prima I.L. s.p.a., poi M.I. s.p.a. e, oggi, I.S.P. s.p.a.) chiese al Tribunale di Milano di accertare l'intervenuta risoluzione di...
