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3 maggio 2023
Diritti reali, condominio e locazioni
Il condominio parziale può sorgere solo ex lege e non con delibera
Il condominio parziale si configura automaticamente "ex lege" tutte le volte in cui un bene risulti, per le sue obbiettive caratteristiche strutturali e funzionali, destinato oggettivamente al servizio e/o al godimento, in modo esclusivo, di una parte soltanto dell'edificio in condominio. Pertanto, le spese per i beni in condominio parziale devono gravare unicamente sui soli contitolari di quei beni.
di Ricercatore presso l’Università di Palermo Ivan Libero Nocera
Il caso
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La fattispecie al centro della sentenza del Tribunale lucano riguarda due soggetti proprietari di immobili commerciali compresi in un condominio impugnare il verbale di assemblea condominiale con il quale è stata deliberata la costituzione – a loro dire - di una... |
Il diritto
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La motivazione della sentenza poggia sulla soluzione alla questione della configurabilità del c.d. condominio parziale. ... |
La lente dell'autore
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La sentenza in questione si segnala perché evidenzia i casi in cui è... |
Tribunale di Potenza, sez. Civile, sentenza (ud. 25 marzo 2023) 29 marzo 2023, n. 372
Svolgimento del processo / Motivi della decisione
Con atto di citazione del 01/6/2012, ritualmente notificato, i sigg.ri (...) proprietari di immobili commerciali compresi nel Condominio convenuto, rispettivamente ubicati...
