Il riconoscimento dei difetti dell'opera e l'assunzione dell'impegno a rimuoverli fa sorgere in capo all'appaltatore una nuova e autonoma obbligazione, che si aggiunge - senza sostituirla - alla garanzia legale, soggetta all'ordinario termine di prescrizione decennale, a condizione che essa confluisca in un accordo con il committente circoscritto alle opere commissionate e ai difetti costruttivi contestati dal committente e imputabili all'appaltatore.