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25 luglio 2023
Civile e processo
Pignoramento dell’immobile locato e indennità per la perdita dell’avviamento commerciale
Allorché sia pignorato un immobile locato ad uso non abitativo prima che sia stata data disdetta per una scadenza successiva alla prima e non venga autorizzata la rinnovazione della locazione dal giudice dell'esecuzione, il conduttore, in attesa che l'aggiudicatario del bene pignorato gli corrisponda l'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, è obbligato al solo pagamento del corrispettivo convenuto per la locazione e non anche al risarcimento del maggior danno.
di Avv. Camilla Scarpa
Il caso
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L'aggiudicatario di un immobile oggetto di procedura esecutiva aveva intimato licenza per finita locazione al conduttore, che utilizzava il bene per lo svolgimento di un'attività commerciale comportante contatti diretti con la propria clientela. Si trattava, in... |
Il diritto
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Con la sentenza n. 22166 del 2023, la Corte di cassazione, dopo aver accolto il motivo sull'omessa pronuncia in ordine al domanda di... |
La lente dell'autore
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È noto che, al contrario, non necessita dell'autorizzazione del giudice dell'esecuzione... |
Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza (ud. 7 febbraio 2023) 24 luglio 2023, n. 22166
Svolgimento del processo
1. La S. S.r.l., resasi acquirente di immobile sito in Roma, località V.A., piano seminterrato, terra e primo, in forza di aggiudicazione per effetto di vendita coattiva intervenuta nella procedura esecutiva immobiliare in cui detto immobile era stato pignorato con trascrizione...
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