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3 agosto 2023
Civile e processo
Mancanza di agibilità: quali azioni per il promissario acquirente?
Quando si parla di carenza di quello che una volta era il certificato o licenza di abitabilità (oggi agibilità) ci si riferisce, in realtà, ad almeno due ipotesi differenti che legittimano differenti tipologie di azioni esperibili: la mancanza (sostanziale) delle condizioni per ottenere l'agibilità e il difetto (formale) del documento (pur in presenza di tutte le condizioni per ottenere l'agibilità).
di Avv. Fabio Valerini
Il caso
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La Seconda sezione Civile della Corte di Cassazione con la sentenza n. 23605 del 2 agosto 2023, dopo aver ricordato l'evoluzione del tema dell'abitabilità (oggi agibilità) individua quali siano le azioniesperibili dal promittente acquirente, o... |
Il diritto
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Secondo la Suprema Corte, il punto di partenza è che in linea di principio, il venditore di un immobile destinato ad abitazione ha l'obbligo di... |
La lente dell'autore
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Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza (ud. 4 luglio 2023) 2 agosto 2023, n. 23605
Svolgimento del processo
1. Con atto di citazione del 21 gennaio 2015, E.S. conveniva, davanti al Tribunale di Livorno (Sezione distaccata di Portoferraio), L.G., per sentire: a) accertare l’avvenuta risoluzione del contratto preliminare di...
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