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23 novembre 2023
Diritti reali, condominio e locazioni
L’interpretazione della locuzione “uso istituzionale” in tema di riduzione del canone di locazione ex L. n. 135/2012
Non rientrano nell’alveo dei contratti di locazione passiva aventi ad oggetto immobili a uso istituzionale stipulati dalle Amministrazioni centrali e quindi passibili di riduzione del canone del 15%, ai sensi dell’art. 3 della L. n. 135 del 2012, i contratti di locazione stipulati dalla PA aventi ad oggetto il godimento del bene da parte di terzi.
di Avv. Stefano Fedel
Il caso
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Il Comune di Messina proponeva opposizione all'ingiunzione di pagamento emessa dal Tribunale locale per omesso versamento dei canoni di locazione relativi ad immobili di proprietà della società Alfa, concessi in locazione all'Ente nel 2007 per essere destinati ad alloggio per nuclei familiari disagiati. |
Il diritto
La lente dell'autore
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La norma in disamina deve essere interpretata restrittivamente poiché impone modifiche ad un elemento essenziale (i.e. il prezzo) del contratto di locazione liberamente... |
Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza (ud. 25 ottobre 2023) 22 novembre 2023, n. 32428
Svolgimento del processo
1. Il Comune di Messina propose opposizione avverso il decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di Messina il 19/09/2016 per l’importo di euro 6.827,89, oltre interessi, a titolo di saldo dei canoni di locazione dovuti - per il trimestre 13/6/2016–12/9/2016 - in relazione ad alcuni...
