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27 novembre 2023
Civile e processo
Recesso dal preliminare: doppio della caparra, ma niente spese di agenzia
Se la parte non inadempiente ad un contratto preliminare di compravendita intende ottenere la condanna della parte inadempiente al risarcimento delle somme versate al mediatore, non può limitarsi ad esercitare il solo diritto di recesso poiché in quel caso avrebbe diritto soltanto al doppio della caparra.
di Avv. Fabio Valerini
Il caso
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La Seconda sezione Civile della Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 32727 del 24 novembre 2023 ha chiarito quali siano le opzioni processuali che spettano alla parte non inadempiente di un contratto preliminare quando la controparte è inadempiente con... |
Il diritto
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Il ricorso per cassazione proposto dalla promissaria venditrice aveva lamentato, tra l'altro, che i giudici di merito erano incorsi nella... |
La lente dell'autore
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La motivazione della Suprema Corte poggia sull'affermazione giusta la quale l'esercizio... |
Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza (ud. 14 novembre 2023) 24 novembre 2023, n. 32727
Svolgimento del processo
1. – Con atto di citazione notificato il 29 novembre 2006, A.L. conveniva, davanti al Tribunale di Bari, C.M. e M.D., chiedendo, nei confronti della prima, che fosse “dichiarato” risolto il contratto preliminare di vendita del fondo rustico sito in (omissis), contrada OMISSIS,...
