Nell'ipotesi in cui il proprietario di un immobile, per effetto del frazionamento che dà luogo alla creazione di un (super)condominio, ceda a terzi le aree edificabili, l'acquirente, salvo che il titolo disponga diversamente, entra automaticamente a far parte del condominio ex art. 1117 c.c. relativamente sia ai beni comuni esistenti al momento dell'alienazione, sia, per addizione, di quelli ulteriori che vengono realizzati e destinati, per caratteristiche strutturali e funzionali, all'uso comune a più unità immobiliari.