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10 gennaio 2024
Contratti e obbligazioni
Abusiva la clausola che vincola al pagamento della provvigione anche dopo la conclusione del contratto senza limiti di tempo
L'esigenza di tutelare il compenso del mediatore non può trasmodare in una tutela preventiva ed assoluta della sua posizione svincolata dall'accertamento fattuale, anche in via presuntiva, dell'accordo con il terzo, al fine di sottrarsi al pagamento del compenso provvigionale o dell'agevolazione del terzo nella conclusione dell'affare da parte di chi si era avvalso dell'attività del mediatore.
di Avv. Fabio Valerini
Il caso
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Con la sentenza n. 785 del 9 gennaio 2024 la Seconda sezione Civile della Corte di Cassazione afferma che l'esigenza di tutela del consumatore deve essere bilanciata con la contrapposta esigenza di tutela del mediatore. |
Il diritto
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La questione giuridica di particolare importanza affrontata dalla Seconda sezione è stata quella della validità della clausola... |
La lente dell'autore
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Proprio la necessità di accertare il nesso di causa ha portato la Suprema Corte a dover... |
Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza (ud. 19 gennaio 2023) 8 gennaio 2024, n. 785
Svolgimento del processo
1. In data 9.10.2007, A.P. concluse un contratto di mediazione con la T. s.p.a., avente ad oggetto la locazione di un immobile in Roma al canone di € 3.960,00, con espressa preferenza per conduttori...
