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A cura del Centro studi fiscale Seac
L'
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"Le parti possono stipulare contratti di locazione di durata non inferiore a quattro anni, decorsi i quali i contratti sono rinnovati per un periodo di quattro anni, fatti salvi i casi in cui il locatore intenda adibire l'immobile agli usi o effettuare sullo stesso le opere di cui all'articolo 3, ovvero vendere l'immobile alle condizioni e con le modalità di cui al medesimo articolo 3". |
Durata del contratto
Qualora locatore e conduttore sottoscrivano un contratto di locazione di questo tipo, devono tener presente il vincolo temporale posto dal Legislatore: la durata minima della locazione deve essere, infatti, di 4 anni, rinnovabile di altri 4.
In base a quanto contemplato dalla norma, nulla vieta alle parti di stabilire un arco temporale più lungo.
Qualora, invece, un contratto di locazione preveda una durata inferiore a quella stabilita dalla legge, la clausola deve considerarsi nulla e il termine va ricondotto a quello stabilito dei 4 anni.
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