La SCIA è uno degli istituti maggiormente rappresentativi della liberalizzazione dell'attività amministrativa. Sebbene si tratti di una liberalizzazione temperata, il privato, nelle attività esercitabili a seguito di presentazione di segnalazione certificata di inizio attività, può svolgere quanto prima necessitava di atto espresso o tacito di assenso. Ciò velocizza i tempi amministrativi senza tuttavia escludere un controllo circa il rispetto dell'interesse pubblico. Più particolare è la situazione guardando alla tutela del terzo. Dinanzi ad una impostazione giurisprudenziale tesa a bilanciare legittimo affidamento dell'istante e tutela del terzo, il Legislatore ha optato per una normativa più favorevole all'istante: quali sono gli strumenti di tutela per i terzi?