L'istante esponeva di aver acquistato insieme alla moglie un immobile beneficiando dell'agevolazione “prima casa”; i coniugi si separavano l'anno successivo e l'istante acquistava la quota di proprietà del coniuge (pari al 50%) in esenzione dall'imposta di registroex art. 19 L. n. 74/1987).
Successivamente l'istante vendeva l'ex casa coniugale ed entro un anno dalla vendita comprava un'altra casa con l'agevolazione “prima casa” senza utilizzare il credito di imposta ex art. 7 L. n. 448/1998.
Premesso quanto sopra, l'istante chiede di sapere se può portare in detrazione un credito di imposta pari al 50% dell'imposta di registro versata per pagare la sua quota di comproprietà.

Con la risposta all'interpello n. 531/2022, l'Agenzia delle Entrate risponde in senso affermativo.

Ripercorrendo le norme e la prassi emerge che il credito d'imposta conseguente al riacquisto infrannuale spetta al contribuente che abbia acquistato un nuovo immobile con le agevolazioni “prima casa”:

• sia se al momento dell'acquisto abbia alienato, da non oltre un anno, la casa di abitazione posseduta acquistata con le agevolazioni;
• sia se alieni il primo immobile entro un anno dal nuovo acquisto agevolato.

Pertanto, spetta all'istante il credito in questione, in quanto l'acquisto della quota del 50% in esecuzione degli accordi di separazione non configura un acquisto di un nuovo immobile.