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25 gennaio 2023
Dall’Agenzia delle Entrate il vademecum per l’acquisto della casa

Che si tratti dell'acquisto della prima casa o di un'abitazione in generale, il documento delle Entrate illustra agli acquirenti passo dopo passo tutti i benefici previsti dalla legge (a gennaio 2023) per affrontare al meglio uno dei momenti più importanti.

La Redazione

L'Agenzia delle Entrate ha predisposto una Guida per l'acquisto della casa illustrando le imposte e le agevolazioni fiscali attualmente fruibili.
L'obiettivo della Guida è quello di riassumere le principali regole da seguire allorché si decida di comprare una casa, per dar modo ai futuri acquirenti di conoscere e di avvalersi di tutti i benefici previsti dalla legge, sia per quanto riguarda le compravendite tra privati, sia per quelle che si verificano tra imprese e privati.

Il documento illustra innanzitutto il trattamento tributario riservato all'acquisto di una abitazione in generale, per poi esaminare i benefici “prima casa” e quelli riservati agli under 36, soffermandosi in particolare sul sistema “prezzo-valore”, ovvero quel sistema in base al quale:

precisazione

  • La tassazione dell'atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale dell'immobile, non sul corrispettivo effettivamente pagato;
  • Il potere di accertamento di valore dell'Agenzia delle Entrate viene limitato;
  • Spetta per legge una riduzione dei compensi notarili.

Di seguito le sezioni approfondite dal documento:

precisazione

  • Indicazioni utili da seguire prima di procedere all'acquisto della casa;
  • Imposte;
  • Benefici “prima casa”;
  • Agevolazioni “prima casa under 36”;
  • FAQ e risposte;
  • Normativa e prassi.
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