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24 luglio 2024
Contratti e obbligazioni
Compravendita immobiliare: la rinuncia al termine essenziale e la forma per la caparra
La previsione contrattuale di un termine essenziale per l'adempimento, non preclude alla parte interessata di rinunciare, anche tacitamente, ad avvalersene, anche dopo la scadenza del termine, così rinunciando conseguentemente alla dichiarazione di risoluzione del contratto. Poiché la forma ad substantiam inerisce agli elementi essenziali del contratto, gli elementi accessori, quale la pattuizione di una caparra confirmatoria, possono risultare da un atto amorfo.
di Avv. Stefano Fedel
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