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28 dicembre 2021 N. 146 - Diritti reali, condominio e locazioni
I criteri generali di ripartizione delle spese condominiali
L'obbligo del condomino di contribuire in proporzione della rispettiva quota ha origine nella comproprietà delle parti comuni dell'edificio, ovvero, più in generale, delle cose che servono per l'esistenza e l'uso delle singole proprietà immobiliari.
di Avv. e Giornalista pubblicista Maurizio Tarantino
Premessa

Tutti i partecipanti al condominio sono tenuti a contribuire, a prescindere dalla misura dell'uso che ciascuno ne faccia. Per meglio dire, con riferimento alle spese necessarie per la conservazione ed il godimento delle parti comuni, si parla di obligatio propter rem. La citata...

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Indice documento
Premessa
Le obbligazioni in condominio
Classificazione delle spese condominiali
Criterio della proporzionalità della spesa al valore della proprietà
Criterio della proporzionalità della spesa in base all’uso potenziale
Criterio della proporzionalità della spesa in base all’uso separato
Criterio convenzionale
Concludendo
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