L'accessione e la comunione sono concetti giuridici fondamentali nel diritto civile, strettamente legati alla proprietà e alla gestione dei beni. Un principio cardine in materia è quello della tipicità dei diritti reali, che garantisce certezza nei rapporti giuridici. Tale principio deve essere considerato anche nel determinare il destino di una costruzione realizzata su un terreno comune da uno o più comproprietari.